一、地理位置与行政区划
小米汽车工厂的核心区域位于通州区马驹桥镇，但其行政归属需结合北京亦庄新城的规划来理解：
- 亦庄新城的特殊定位：亦庄新城是北京经济技术开发区（BDA）的核心区域，规划范围涵盖大兴区和通州区部分区域。其中，马驹桥镇的智能制造基地属于通州区行政管辖，但在产业规划上与亦庄新城一体化发展。
- 具体四至范围：工厂西至同义路，东至环景西一路，北至景盛南四街，南至亦通街，紧邻马驹桥物流基地和京津塘高速公路，交通便利且产业配套完善。
二、工厂建设与产能规划
- 一期工厂：
- 占地面积约 72 万平方米，2022 年 4 月开工，2023 年竣工，年产能 15 万辆。
- 2024 年 3 月正式揭幕，4 月 3 日举办小米 SU7 首批交付仪式，截至 2024 年 11 月已实现连续 4 个月交付量破万。
- 二期工厂：
- 位于一期工厂东侧，2024 年 7 月以 8.42 亿元竞得地块，总建筑面积约 40 万平方米，固定资产投资不低于 26 亿元。
- 2025 年 4 月完成规划验收，投产后将与一期工厂形成年产能超 30 万辆的规模，进一步支撑小米汽车的市场扩张。
三、与 “通州” 的关联
用户提到 “通州小米汽车厂”，主要源于以下两点：
- 行政区划归属：马驹桥镇隶属于通州区，因此工厂的法定地址标注为通州区景盛南四街 19 号。
- 产业协同效应：通州区作为北京城市副中心，近年来重点发展高新技术产业。小米汽车工厂的落地，不仅带动了马驹桥镇汽车产业链的集聚（如天纳克华克、中远海运等企业入驻），还推动了当地工业产值的快速增长 ——2024 年三季度小米汽车占马驹桥镇工业总产值的 60%。
四、常见误解与澄清
- “亦庄” 与 “通州” 的关系：
- 亦庄经济开发区的主体位于大兴区，但马驹桥镇的智能制造基地属于通州区，因此小米汽车工厂的地理位置需结合 “亦庄新城（通州片区）” 来理解。
- 南通通州区的排除：
- 江苏省南通市也有通州区，但小米汽车工厂与该地无关。搜索结果中提到的南通通州区项目（如广东鸿图南通压铸有限公司）属于其他企业的新能源汽车零部件生产，与小米无关。
五、交通与周边配套
若需前往小米汽车工厂，可参考以下信息：
- 公共交通：可乘坐地铁亦庄线至 “同济南路站”，换乘公交或打车约 10 分钟抵达。
- 自驾路线：从东五环经京津高速马驹桥出口驶出，沿兴华南街、景盛南四街行驶即可到达。
- 周边设施：工厂周边有马驹桥物流基地、中芯京城等集成电路企业，形成 “汽车 + 半导体” 的产业生态。
综上，小米汽车工厂的准确位置是北京市通州区马驹桥镇，其发展不仅是小米新能源战略的核心支点，也成为通州区产业升级的重要引擎。
