根据目前可查的最新信息，荆州之星 333 米超高层项目尚未正式动工。以下是关键信息梳理：
一、项目审批与政策限制
- 规划核准滞后
2021 年 7 月的官方回复显示，荆州之星 333 米高楼在 2020 年底仍未完全通过规划核准。荆州市规划局官网公示的信息显示，截至 2019 年，该地块仅核准了 11 层 41.55 米的建筑。这意味着超高层部分的审批流程尚未完成，需进一步征求周边居民意见并通过专题论证。
- 政策层面的限制
国家发改委和住建部近年来明确要求严格限制新建 250 米以上建筑，确需建设的需报住建部备案。这一政策直接影响了荆州之星 333 米项目的推进。例如，同为 “中建之星” 系列的宜昌之星，其 300 米规划最终被削减至 220 米，荆州项目可能面临类似调整压力。
二、项目进展与现状
- 住宅部分已交付，超高层地块闲置
截至 2025 年 4 月，荆州之星住宅部分（如 3 栋、4 栋、5 栋）已完成交付，且近期有关于渗水问题整改的报道。但超高层地块目前仍处于闲置状态，甚至被临时改造为儿童乐园。
- 同期规划项目对比
荆州新城产业孵化中心（东塔）作为 188 米的在建项目，已进入地上 4 层施工阶段，预计 2025 年底封顶。相比之下，荆州之星 333 米项目自 2020 年短暂复工后，再无实质性进展，反映出其推进难度较大。
- 资金与开发商动态
项目开发商中建三局曾因商业街建设违规被行政处罚，但处罚内容未涉及超高层部分。此外，官方渠道（如荆州市人民政府网）近期未发布与 333 米项目相关的施工许可或动工公告，而 2023 年试行的分阶段施工许可政策也未被应用于该项目。
三、未来可能性
- 调整高度的潜在方向
参考宜昌之星的案例，荆州之星 333 米项目可能通过降低高度（如调整至 200 米左右）以符合政策要求。若调整方案获批，项目或可重启，但目前尚未有此类动向的公开信息。
- 区域竞争压力
荆州目前最高建筑为 120 米的荆州绿地中心，而宜昌、荆门等地已建成或在建更高地标（如宜昌国际广场 218 米、荆门飞扬・169 大厦 169 米）。荆州若想在城市形象上突围，需加快推进超高层项目，但短期内仍面临政策和资金双重挑战。
结论
综合政策限制、审批进展及项目现状来看，截至 2025 年 5 月，荆州之星 333 米超高层项目尚未动工，且短期内缺乏明确的启动信号。建议持续关注荆州市自然资源和规划局官网或 “中建荆州之星” 官方平台，以获取最新动态。
